Quando si tratta di vendere il proprio appartamento, farlo bene e velocemente è certamente un desiderio comune. Ma è davvero possibile collocare il proprio immobile sul mercato in maniera efficace e al giusto prezzo? Oppure si tratta di un’utopia che faremmo bene a non abbracciare?
Da dove iniziare In realtà, vendere casa bene e velocemente è possibile. Per farlo è naturalmente necessario prepararsi al meglio a questo momento, evitando improvvisazioni e correzioni in corsa e, invece, impegnando il giusto tempo e la giusta professionalità per realizzare una strategia coerente con le proprie finalità.
In tal senso, il primo passo da fare è certamente quello di definire correttamente il prezzo di vendita. Uno step essenziale, dalla cui appropriatezza dipenderà il mantenimento o meno di una valida strategia di vendita. Un prezzo troppo basso potrebbe infatti correre il rischio di attirare un gran numero di potenziali acquirenti ma, di contro, scoraggiare quelli qualificati (un valore inferiore a quello di mercato potrebbe infatti lasciare intendere che l’immobile abbia qualcosa che non va) e, nella migliore delle ipotesi, condurre a una transazione che svaluta il proprio bene.
Di contro, un prezzo troppo alto finirebbe per allungare significativamente i tempi di negoziazione e dare seguito a un nocivo periodico abbassamento dei prezzi, al fine di arrivare al punto di incontro tra la propria offerta e la domanda.
Curare la presentazione della casa
Una volta che si è scelto di stabilire il giusto prezzo del proprio appartamento, giunge il momento di curare la presentazione dell’immobile. In tal senso, considerato che oggi giorno la maggior parte dei primi approcci all’investimento immobiliare sono virtuali, veicolati tramite internet, non sfugge il fatto che è dalle foto, dai video, dai virtual tour, dall’accuratezza delle descrizioni e da ogni altro elemento informativo che possa presentare sotto la migliore veste la propria casa.
In questo ambito gioverà sicuramente attingere all’home-staging, anche in vista delle visite in presenza. Se non si ha tempo e modo di rivedere l’intero appartamento, ci si può almeno limitare al bagno e alla cucina, che sono gli ambienti che vengono generalmente più attenzionati nel momento in cui si ispezione una nuova casa.
Preparare tutti i documenti necessari
Infine, giunge il momento di preparare tutti i documenti necessari per la compravendita. Il nostro consiglio è di occuparsi di questo passaggio ancora prima di poter mettere l’immobile in vendita sul mercato, al fine di comprendere che cosa manchi nel proprio kit documentale e in che modo poterlo reperire in tempi rapidi. Naturalmente, non sfugge il fatto che per poter svolgere queste (e le altre) operazioni propedeutiche alla vendita del proprio appartamento, diventi fondamentale ricorrere al servizio e alla consulenza qualificata di un buon professionista come un agente immobiliare. Per saperne di più, e per scoprire che cosa possiamo fare per permetterti di vendere meglio e più velocemente il tuo appartamento, non ti rimane che contattarci ai recapiti che trovi in questa pagina.
